Giới chuyên gia nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản đang có các tín hiệu phục hồi trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ thường xuyên cốt truyện tích cực vào 2021 với sự có mặt một số trong những nhân tố mang tính chất lực đẩy, Chi phí liên tiếp tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng vốn và BĐS 2021" diễn ra vừa qua, đa số giới Chuyên Viên trong ngành và lãnh đạo những Doanh Nghiệp đều phải có chung đánh giá Thị phần BĐS Nhà Đất đang dần vượt mặt thời kỳ gian truân và trên đà hồi phục lành mạnh và tích cực.
Thị Trường BĐS Nhà Đất quý IV ra mắt tích cực và sống động hơn so với những quý trước đó. Có nhiều hơn dự án BĐS Nhà Đất được chính thức mở bán trong gần đây khiến Thị phần BĐS bớt ảm đạm.
một số trong những tín hiệu tích cực và lành mạnh đã có mặt quay về. Đáng chú ý đó là thông tin cơ quan chính phủ vừa phát hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng ngàn dự án Bất Động Sản Nhà Đất có đất công xen kẹt. Điều này sẽ giúp Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
ngoài ra, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố tích cực đó là lượng tiền khách hàng mua nhà trả trước của quý khách tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng nhiều tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể đó là sự phát triển mạnh của phân khúc thị phần căn hộ cao cấp tại TP.Hồ Chí Minh. Nếu như các năm kia đây căn hộ bình dân chiếm lĩnh Thị Trường thì bây giờ nhà ở lại sở hữu đến 65% con số căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa túi tiền gần như "mất tích". Mặc dù thế, Thị phần TP Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc cỡ trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư CBRE việt nam nhận định rằng, trong thời điểm 2020, bất chấp dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị phần khó khăn về nguồn cung tuy vậy bảng giá toàn bộ các phân khúc thị trường không có tín hiệu giảm. Trái lại tăng và có những phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc thị trường thượng hạng, thời thượng là khoảng chừng 20%.
Theo anh Kiệt, trong thời gian 2021, sự di chuyển Thị phần của những người đầu tư tiếp tục xuất hiện. Trong các số ấy, có Xu thế những chủ đầu tư tại TP.Hồ Chí Minh sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại TP. Hà Nội và trái lại các Doanh Nghiệp ở Hà Nội Thủ Đô cũng "Nam tiến" tiến hành các dự án ở TP HCM. Bên cạnh đó, Xu thế phát triển những dự án ở những Thị phần vùng ven, Thị Trường ven biển vẫn cứ phát triển.
vì thế, năm 2021 Thị phần sẽ có những yếu tố tích cực và lành mạnh hơn không ít, nhất là sự hồi sinh của những Thị Trường trọng điểm như TP.Hồ Chí Minh hay TP. Hà Nội.
mặc dù vậy, các Chuyên Viên trong ngành cho rằng Thị Trường BĐS 2021 dù được dự báo phục sinh tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi Thị Trường còn dựa vào nhiều yếu tố khác. Cụ thể như sự rườm rà về giấy tờ thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP.Hồ Chí Minh chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. Dịch bệnh lây lan còn tình tiết phức tạp trên thế giới dù VN đã kiểm soát và điều hành dịch chất lượng cao, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong các công việc góp vốn đầu tư BĐS. Điều này cần có thời gian để các CĐT quay lại.

mặc dù, trong những năm 2021 vận động đầu tư Bất Động Sản cũng sẽ tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa có sự nâng tầm. Người dân sẽ mong muốn góp vốn đầu tư Bất Động Sản ngày càng tăng khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills việt nam cũng cho thấy thêm, trong điều kiện không ổn định về kinh tế tài chính, khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng tiền của mình thành các hình thức góp vốn đầu tư khác để bảo đảm được tài sản và có thể điều hành và kiểm soát được, trong số ấy vàng và Bất Động Sản được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo nhận định và đánh giá của Công Ty kinh doanh chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều sắc nét với Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường nước ta sẽ phục hồi trẻ trung và tràn trề sức khỏe trong thời gian 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của BĐS Nhà Đất. Không chỉ có vậy, nỗ lực thúc đẩy tốc độ phục sinh phát triển GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ cũng đã đẩy mạnh đầu tư công, đặc biệt là phát triển các cơ sở hạ tầng, điều đó có ảnh hưởng liên đới tới Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất và trở thành động lực thôi thúc tăng trưởng chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn Chính phủ giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỉ đ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không chỉ có thế, một nhân tố khác đó là lãi vay mua căn hộ dự báo thường xuyên duy trì tại mức thấp trong thời điểm sau. Điều ấy nhằm kích cầu mảng BĐS Nhà Đất.
tham khảo 1 số ít dự án được gây được sự chú ý trong những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/