I. tổng thể DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA:
Tên dự án: KĐT Vinhomes Cầu Diễn
địa chỉ : Đường Hà Nghi, KDT Mỹ Đình I, P. Cầu Diễn , quận Nam Từ Liêm , Thành phố Hà nội
CĐT : Cty cổ phần đầu tư và phát triển Sài Đồng- Thuộc tập đoàn Vingroup
Quy mô dân số: trên dưới 8.700 người


Quy mô dự án:
-Tổng diện tích 17,6 ha
-Tổng mức đầu tư: 8.500 tỷ đồng

Loại hình phát triển
- Biệt thự nhà vườn chiếm 53.291 m2
- Chung cư sang trọng chiếm 16.413 m2
- hệ thống giao thông nội bộ chiếm 14.182 m2
- Diện tích còn lại được sử dụng để xây dựng cảnh quan, cơ sở khu đất , quảng trường, khu shophouse, trường học , bệnh viện...
Năm bắt đầu làm : Quý IV/2015
Năm hoàn thành : năm 2019

II.tọa độ DỰ ÁN:
chung cư Vinhomes Mỹ Đình tọa độ trên đường Hàm Nghi thuộc KĐT Mỹ Đình I tiếp cận với các trục đường chính như Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ. Nằm gần những trường ĐH lớn như: Đại học Thương Mại, Đại học quốc gia Thủ đô Hà Nội , gần bệnh viện 198, công viên Mai Dịch...
Phía Đông Bắc của khu đô thị gần với với đường Hoàng Quốc Việt trì hoãn ,đường Lê Đức Thọ để chậm , Xuân Thủy Cầu Giấy , Phạm Văn Đồng
Phía Tây Bắc gần với với khu đô thị Mỹ Đình II, đường Hàm Nghi, Lê Đức Thọ
Từ đây có thể đơn giản liết kết đến những tọa lạc trung tâm như:
cách sân vận động Mỹ Đình 2.5 km
bí quyết bệnh viện 198 2 km
phương pháp BIG C Thăng Long 4 km
bí quyết Đại học Quốc Gia 1 km
bí quyết bến xe Mỹ Đình 2 km

III. TIỆN ÍCH DỰ ÁN:
- đầy đủ tiện ích như Royal, không có TTTM dưới hầm
- Có hệ thống shophouse trên mặt đất
- Có chỗ gửi xe riêng cho shophouse-tuyến phố đi bộ dọc shophouse
- Số lượng: quá trình 2-chưa có thông tin
- Bể bơi: 2 bể bơi ngoài trời, mỗi block có 1 bể bơi trong nhà (5 bể bơi)
- Phòng khám đa khoa



IV. THIẾT KẾ DỰ ÁN:
- chung cư: 1.6ha-3 tòa cao 37-39 tầng (hơn 2000 căn)
- diện tích mặt sàn: 19 căn/sàn, 2 sảnh (1 sảnh 9, 1sanh 10)
- Loại diện tích 1 phòng ngủ: 55m2-2 căn
- Loại diện tích 2 phòng ngủ: 78-82m2-5 căn
- Loại diện tích 3 phòng ngủ: 110m2-9 căn
- Loại diện tích 4 phòng ngủ: 120-129m2- 2 căn
- Duplex: 100m2-2 tầng



V. khía cạnh QUY HOẠCH DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA
Được biết, dự án Thành phố Xanh - Vinhomes Gardenia - do công ty CP bất động sản Hồng Ngân làm chủ đầu tư , dự án đã và đang được phê chuẩn quy hoạch khía cạnh 1/500. Theo đấy , quy mô dự án khoảng 17,6ha sát KĐT Mỹ Đình 1, Phú Diễn, Tp Hà Nội với tổng mức đầu tư dự án dự kiến lên đến 8.500 tỷ.
Tháng 8 năm 2014, công ty CP phát triển đô thị Sài Đồng, một công ty con của Tập đoàn Vingroup Sở hữu 93,88%, đã và đang chi 1.286 tỷ đồng mua lại 99% cổ phần công ty bất động sản Hồng Ngân.
khu đô thị Vinhomes Gardenia Cầu Diễn được quy hoạch điều tiết cục bộ phân khu nhiệm vụ , tổ chức block bộ không gian kiến trúc cảnh quan, tạo lập môi trường kiến trúc cao tầng hiện đại , tạo điểm nhấn kết hợp quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho KĐT ; xây dựng và khớp nối hệ thống khu đất công nghệ , khuôn viên xã hội và không gian chung trong địa chỉ , bảo đảm tăng trưởng đô thị đồng bộ , bền vững.

yếu tố quy hoạch Vinhomes Gardenia:
- 53.291m2 đất nhà ở liền kề, nhà vườn;
- 16.413m2 (điều tiết nâng cao thêm 105m2) dạng chung cư Vinhomes Gardenia hài hòa công cộng, thương mại dịch vụ cao 37-39 tầng;
- Đất giao thông nội bộ là 14.182m2 (tăng thêm 776m2)…
Theo quy hoach, chủ đầu tư dành 70% khoảng đất tiết kiệm xây dựng cho không gian xanh và những tiện ích, tạo điểm nhấn hài hòa quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho KĐT Vinhomes Gardenia Cầu Diễn.

Vingroup sẽ khởi công dự án gần 5.000 tỷ đồng – Vinhomes Gardenia tại Cầu Diễn vào quý 4/2015
Ngày 11/8, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 3859/QĐ-UBND về việc đồng ý đầu tư dự án “Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh (Green City) tại Phường Cầu Diễn , quận Nam Từ Liêm , TP.Hà Nội ”

Phối cảnh tổng thể dự án Green CityPhối cảnh tổng quan dự án Green City
Đây là dự án đối ứng của dự án Khu công viên và Hồ điều hòa phía Bắc và phần mở rộng phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, Q. Cầu Giấy và quận Nam Từ Liêm . Quy mô sử dụng đất của dự án trên dưới 176.300m2 (17,63ha) thuộc địa giới hành chính P. Cầu Diễn ; Quy mô dân số trên dưới 8.760 người với tổng mức đầu tư trên dưới 4.850 tỷ đồng. Thời gian bắt đầu làm dự án Quý IV/2015, hoàn thành vào Quý IV/2019.

UBND TP giao Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối thực hiện nhiệm vụ quản lý Nhà nướcCục quản lý về đầu tư xây dựng đối với dự án đầu tư xây dựng KĐT mới theo quy định; chỉ lối CĐT thực hiện các quy định của luật pháp về đầu tư xây dựng, marketing , quản lý, hoạt động , khai thác Sở hữu các công trình trong KĐT ; quản lý trật tự xây dựng tại KĐT ; quản lý sau đầu tư; Chủ trì giám sát , rà soát việc đầu tư xây dựng theo tiến độ được thông qua , đảm bảo sự đồng nhất của dự án.

Sở Tài nguyên và không gian chủ trì cùng những sở ngành liên hệ xác định tiền Sở hữu đất của dự án của chủ đầu tư theo quy định; chỉ lối chủ đầu tư hoàn tất những pháp lý về đất đai theo quy định của luật pháp ; kiểm soát , kiểm soát việc Sở hữu đất đai và các nguồn tài nguyên khác tại dự án của CĐT .

UBND Q. Nam Từ Liêm , UBND P. Cầu Diễn thực hiện chức năng quản lý Nhà nướcCục quản lý của cơ quan địa phương đối với dự án theo quy định; thám thính , kiểm soát chủ đầu tư đầu tư xây dựng các công trình công cộng đơn vị ở tại các ô đất CC02, các công trình nhà trẻ, trường học tại những ô đất NT và TH đảm bảo tiến độ và sự phối hợp nhịp nhàng, hài hòa của dự án.

Được biết, hồi tháng 8/2014 công ty Cổ phần Đầu tư và tăng trưởng Đô thị Sài Đồng (SDI) là công ty con của Tập đoàn Vingroup đã nhận mua 128,6 triệu cổ phần phổ thông, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần của CTCP BĐS Hồng Ngân. Tổng giá trị số cổ phiếu này tương ứng 1.286 tỷ đồng, chiếm 99% vốn qui định của bất động sản Hồng Ngân.

Cty cổ phần bất động sản Hồng Ngân được biết tới với các dự án BĐS như: Khu Công viên – Hồ điều hòa phía Bắc và phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, Phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy , Xã Mỹ Đình, Huyện Từ Liêm, diện tích 17,7ha với toàn bộ số tiền đầu tư 800 tỷ đồng; Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh, Thị trấn Cầu Diễn, Huyện Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội .

Khu nhiệm vụ đô thị Thành phố Xanh được biết tới là Tổ hợp ở đa năng với những khu biệt thự, nhà vườn, nhà ở/địa chỉ liền kề, chung cư cao tầng, hệ thống học đường từ mầm non đến trung học cơ sở, phòng khám đa khoa, hoạt động văn hóa công cộng, công viên cây xanh được quy hoạch đồng nhất khu đất khoa học -xã hội trên diện tích 17,6ha với số vốn đầu tư 7.900 tỷ đồng…

View more random threads: