Tính đến hết tháng 9/2018, nguồn cung căn hộ tại thị trường TP.HCM chủ yếu là căn hộ hạng C. Theo dự báo của các các chuyên gia Savills Việt Nam, trong thời gian, các căn hộ hạng C sẽ tiếp tục chiếm lĩnh nguồn cung và sức mua trên thị trường

Xem thêm: Khi thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội cần phải lưu ý những gì trong hợp đồng thuê, chi tiết xem tại landber.com/chi-tiet-tin/thue-chung-cu-1-phong-ngu-ha-noi-can-luu-y-gi-trong-hop-dong-thue.html


TP.HCM: Phân khúc căn hộ hạng C sẽ chiếm 60% nguồn cung trên thị trường

Cụ thể, trong quý 2/2018, Savills ghi nhận có khoảng hơn 14.000 giao dịch thành công, trong đó lượng giao dịch căn hộ có mức giá xấp xỉ dưới 900 USD/m2 đạt hơn 2.000 căn, tăng trưởng 38% theo năm. So với những loại hình khác, phân khúc căn hộ hạng C được đánh giá là hoạt động mạnh.Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, phân khúc căn hộ hạng C sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường. Tuy nhiên điều đáng nói là quỹ đất phát triển các dự án căn hộ hạng C đang ngày càng hạn hẹp. Hiện nay, phân khúc nhà ở giá rẻ chủ yếu phát triển tại các quận vùng ven, nơi có quỹ đất dồi dào.


Phân khúc căn hộ hạng C sẽ chiếm 60%

Trong khi đó, nhu cầu nhà ở giá rẻ hiện nay là rất lớn. Hầu hết, quỹ đất tại vùng ven TP.HCM đang được các chủ đầu tư trong và ngoài nước quyết liệt thâu tóm nhằm nắm bắt nhu cầu nhà ở rất cao tại đây. Hiện tại, quận 9 sẽ tiếp tục là quận thành chiếm thị phần lớn trên thị trường và là kênh đầu tư dài hạn hiệu quả.
Ngoài ra, một số khu vực ngoại thành khác như: Huyện Nhà Bè, Bình Chánh… hiện cũng đang thu hút khá nhiều chủ đầu tư. Hầu hết, những dự án này được nhiều người mua quan tâm, vì sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính, hạ tầng giao thông cũng khá phát triển.


căn hộ hạng C sẽ chiếm 60% nguồn cung trên thị trường

Tuy nhiên ở thời điểm hiện tại, nhiều người vẫn tỏ ra quan ngại về nguy cơ xảy ra “bong bóng bất động sản”. Nhưng theo phân tích của các chuyên gia bất động sản, phần lớn nguồn cung căn hộ đều thuộc hạng C và phân khúc này không phải là tác nhân gây ra tình trạng “bong bóng” mà có thể đạt được tỷ lệ lấp đầy cũng như sở hữu nguồn cầu thực tế. Dự báo trong thời gian tới, thị trường sẽ vẫn phát triển khá ổn định.
Theo thống kê từ năm 2017, TP.HCM đang có khoảng 8,3 triệu dân, trong đó dân số thuộc thế hệ Y (Millennials) đang chiếm khoảng 40% tổng dân số thành phố. Những người trẻ này đang có xu hướng sống độc lập ngày càng cao. Do đó mà nhu cầu về nhà ở tại thành phố này đang ngày càng lớn.
Là thành phố có nền kinh tế lớn nhất cả nước, do đó mà TP.HCM luôn thu hút một lượng lớn các lao động ngoại tỉnh đến làm việc và sinh sống. Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu nhà ở rất lớn. Điều này sẽ thúc đẩy nhà ở giá trung bình trở thành phân khúc đầu tư an toàn nhất thị trường.

Nguồn: https://muachungcu.org/tp-hcm-phan-k...en-thi-truong/