địa ốc bên Tây Hà Nội trở mình dịp cận Tết

Càng gần cận Tết, thị trường BĐS càng năng động, trong đó địa điểm phía Tây Hà Nội lại trở mình với hàng loạt dự án lớn được khởi động như chung cư Vinhomes Mỹ Đình Gemek Tower, Thăng Long Victory, Resco Cổ Nhuế, The Pride…


Cuối năm 2015, địa ốc Thủ đô đã đánh giá tốt sự sôi động rõ rệt từ các dự án mở bán. Theo số liệu mà Thứ trưởng Bộ Xây dựng chia sẻ thì năm 2015 áng khoảng có đến 13.000 mua bán thành công . Con số này cao gấp đôi so với tình cảnh giao dịch năm ngoái.

Trên thực tế , số lượng những dự án tuyên bố chào bán trong thời gian qua cũng không gián đoạn tăng lên. Từ các dự án cũ dở dang , mở đầu bắt đầu lại, triển khai xây dựng và tung hàng ra thị trường, cho tới những dự án mới hình thành .


Cuối năm, BDS đằng Tây đầy sức sốngsôi động khu vực bên Tây Hà Nội luôn được xem là điểm “nóng” của thị trường BĐS Thủ đô , bởi khu vực này có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng cơ sở được đổ vốn vào mở mang tân tiến với khá nhiều trục đường lớn hướng tâm như Đại lộ Thăng Long, quốc lộ 32, đường Lê Văn Lương trì hoãn hay các trục vòng đai 3 và vành đai 2 đang được khuyếch trương , thi công gấp gáp .

Số lượng dự án địa điểm phía Tây Cho nên chiếm phần đông nguồn cung của thị trường. Thị trường nhà chung cư Thủ đô đang ấm lên rõ ràng với tính thanh khoản cao ở khá nhiều dự án. Chính vì thế , dịp cuối năm này các CĐT ào ạt tung ra thị trường.

Điểm qua thị trường đang mở bán thời gian qua cho thấy hình thành không ít dự án thuộc các phân khúc khác nhau . đơn cử như khu đô thị Vinhomes Gardenia Cầu Diễn Gemek Tower, Thăng Long Victory, Resco Cổ Nhuế, The Pride…

Theo Ông Nguyễn Hoài Văn – Tổng Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Atlantic VN cho hay , đơn vị này cũng triển khai tung loại mặt hàng căn hộ Dự án Green Stars ra thị trường. Đây là một quần thể căn hộ được quy hoạch đồng bộ nằm trong trung tâm của khu đô thị Thành phố trao đổi tại số 234 đường Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Thủ đô . Dự án này cũng thuộc địa điểm đằng Tây, loại mặt hàng căn hộ một vài tòa chung cư trước đây cũng đã nảy sinh trên thị trường.

Theo đơn vị môi giới này thì đợt chào bán lần 2 này, DN này bảo-trì chào bán Tòa A1 ra thị trường với giá chỉ từ 1,4 tỷ đồng. các nhà chung cư Green Stars có mặt bằng khá đúng cách từ 60m2 đến 102m2. Green Stars gồm 7 tòa tháp cao từ 21-27 tầng nổi và 2 tầng hầm liên thông 7 tòa căn hộ . Hiện công trình đang xây tới tầng 10, dự tính bàn giao vào quý IV năm 2015.

Không chỉ Green Stars đang chấp nhận được sự mặn mà của người quan tâm nhà khi đang có bước thi công tốt. Bên cạnh đó, khu vực này mới đây cũng đã phát sinh khá lớn dự án tiến hành xây dựng và bán hàng như Discovery Complex tại số 302 Cầu Giấy cũng đang thi công phần thân, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh cũng đang xây dựng đến dao động tầng 10 và gần đây đã tuyên bố công khai bán ra thị trường; Dự án Homes City của Văn Phú Invest với tổng lượng 1222 căn, đang khai triển 2 tòa căn hộ và cung cấp loại mặt hàng ra thị trường với giá trung bình dao động 25-26 triệu đồng/m2…

Bên cạnh đó, thị trường địa điểm phía Tây còn chấp thuận không ít thông tin mới của một loạt dự án tái phát động như Castle Plaza 136 Hồ Tùng Mậu đổi tên thành Goldmark City hiện đang khoan cọc, C3 Lê Văn Lương đang xây thân, G3B Trung Kính đang xây thân và bán loại mặt hàng ra thị trường; bên cạnh đó là một số dự án của Tổng công ty rót vốn vào và tăng trưởng nhà Hà Nội (Handico) cũng đang tái bắt đầu tiến hành lại,…

Theo giới tay nghề ước tính , thời điểm cuối năm 2015 đánh dấu sự khởi sắc nhất của thị trường bất động sản kể từ khi thị trường sút kém từ giữa 2011 đến nay. sắm được điều này có nhiều lí do , trong đó , đức tin của khách hàng trở lại với thị trường cùng với cam kết của những chủ dự án đã tạo ra thị trường cạnh tranh hơn, minh bạch hơn.

Theo ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch liên minh sàn G5 thì trong năm 2015 G5 bán hàng rất tốt, chỉ trong 10 tháng đã đạt con số gấp 1,5 lần so với năm ngoái. Cũng theo ông Khánh, thời gian qua thị trường đã có khá nhiều biến động , chủ đầu tư thì xem xét hơn đến nhu cầu của người mua , các nhà tiến triển dự án cũng thực hiện được cam kết để lấy lại đức tin với khách hàng .

Ngoài ra, thị trường cũng đang có thể thấy dòng tiền hướng mạnh vào nhà đất . Dư nợ cho vay khoảng hết mức từ trước tới nay dao động 290 ngàn tỷ, trong lúc bấy giờ thời điểm thấp nhất vào 2011 chỉ dao động 180 ngàn tỷ; Lãi suất tiền gửi thấp, kinh tế vĩ mô yên ổn cùng những cách thức từ Nhà nước đã phần nào loại-bỏ được các gian nan cho thị trường, nhằm giúp thị trường hồi phục trở lại , tạo đà tăng trưởng trong năm 2016.