Tôi tiết kiệm được 2 tỷ đồng, dự kiến tìm một căn căn hộ cấp 4 trong ngõ sinh sống nội ô thủ đô giá bán một,6 tỷ, giấy chứng nhận quyền sử dụng toàn bộ. Vậy để mua chung cư thì tôi sẽ phải đóng các dòng thuế phí nào?
Lệ phí 2017 bạ
Căn cứ tính lệ phí ngoái bạ là giá tính lệ phí ngoái bạ và mức thu lệ phí 2017 bạ theo tỷ lệ (%). Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà đất theo quy định tại Nghị định 140/2016/NĐ-CP là 0,5%, bên tìm tức là bên đứng ra kê khai sang tay trên sổ đỏ đất sẽ phải nộp khoản tiền lệ phí này.
Thông tư 301/2016/TT-BTC quy định số tiền lệ phí trước bạ phải nộp như sau:
Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng)=trị giá tài sản tính lệ phí 2017 bạ (đồng) x Mức thu lệ phí 2017 bạ theo tỷ lệ (%)
Theo thông tư 250/2016/TT-BTC quy định lệ phí cấp sổ đỏ đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất là khoản thu mà doanh nghiệp, hộ gia đình, tư nhân phải nộp lúc được cơ quan chung cư nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ đất, quyền sở hữu chung cư, tài sản gắn liền với đất.
Lệ phí cấp sổ đỏ đất, quyền sở hữu chung cư, tài sản gắn liền với đất gồm: cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu chung cư, tài sản gắn liền với đất; chứng thực đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính, văn bản, thống kê hồ sơ địa chính.
Tùy từng điều kiện cụ thể của từng địa phận và chính sách tăng trưởng kinh tế - phường hội của địa phương mà quy định mức thu cho phù hợp, đảm bảo nguyên tắc sau: Mức thu đối với hộ gia đình, tư nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, thị trấn nội thành thuộc thành phố hoặc thị phường trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu ở những địa phận khác; mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, tư nhân.
Phí công chứng
Phí công chứng trong trường hợp này được xác định theo mức thu phí công chứng hợp đồng, chuyển nhượng được xác định theo giá trị tài sản hoặc trị giá hợp đồng, quy định ở Thông tư 257/2016/TT-BTC. Cụ thể:

bên cạnh đó, theo quy định Luật thuế thu nhập tư nhân, bên chuyển nhượng có phận sự nộp thuế thu nhập cá nhân. Ngoài ra khi ký hợp đồng giao dịch, các đối tác có thể tự thỏa thuận để quyết định bên nào có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân cũng như các khoản như lệ phí khác theo quy định. Cụ thể:
Thuế thu nhập cá nhân
đây là khoản tiền mà người có thu nhập phải trích nộp một phần từ những nguồn thu nhập vào ngân sách căn hộ nước. Theo quy định ở Khoản 5 Điều 3 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007, sửa đổi bổ sung năm 2012, thuế thu nhập cá nhân phải nộp chính là khoản thu nhập từ giao dịch quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà sinh hoạt (hay thu nhập từ giao dịchbất động sản).
Riêng đối với tư nhân chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thu nhập cá nhân hậu giao dịch BĐS thuộc trường hợp được miễn thuế.
Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định thuế thu nhập tư nhân đối với thu nhập từ giao dịch bất động sản trong trường hợp người nộp thuế ko xác định hoặc không có hồ sơ để xác định giá vốn hoặc giá mua hoặc giá thành thuê và chứng từ hợp pháp xác định can dự của hoạt động giao dịch bất động sản khiến cho hạ tầng xác định thu nhập tính thuế thì thuế thu nhập cá nhân được xác định như sau:
Thuế thu nhập tư nhân phải nộp=giá giao dịch x Thuế suất 2%
Có thể bạn quan tâm https://tapchidiaoc.org/4-nguyen-ly-...-cao-kho-giam/