Khi thị trường nhà ở bắt đầu đi xuống, các doanh nghiệp bất động sản lớn tại Trung Quốc đang dịch chuyển đầu tư sang công nghệ để nhận được ưu đãi của chính phủ, theo SCMP.
Đọc thêm: Biệt thự tân cổ điển
Các công ty bất động sản ở Trung Quốc ngày càng khó làm giàu, theo South China Morning Post (SCMP). Lợi nhuận của họ vẫn tăng và bất động sản vẫn là một trong những khu vực quan trọng nhất của kinh tế Trung Quốc. Tuy nhiên, nếu nhìn dài hạn, lợi nhuận và quan trọng hơn là sự hỗ trợ của chính phủ với họ giảm dần.
Để giữ vững vị trí “ông trùm” của nền kinh tế, các công ty này nhanh chóng đa dạng hóa ngành nghề kinh doanh và đón đầu lĩnh vực đang được Chính phủ Trung Quốc ưu đãi: công nghệ. Họ đầu tư vào robot, xe điện và trí tuệ nhân tạo (AI).





Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn Trung Quốc chuyển sang đầu tư vào các lĩnh vực công nghệ. Ảnh: SCMP.


“Thành công hay thất bại không thành vấn đề. Ở giai đoạn này, chuyện quan trọng nhất là những mảng kinh doanh mới sẽ giúp cho vị thế của họ. Bất động sản rõ ràng không còn là “đứa con cưng” của chính phủ Trung Quốc hiện tại”, Lung Siu-fung, nhà phân tích tại công ty tài chính CMSI nói.
Một dấu hiệu rõ ràng của sự dịch chuyển này là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Trung Quốc đã đổi tên từ “Bất động sản Longfor” sang “Tập đoàn Longfor”.
Longfor nói rằng thương hiệu mới của công ty gắn nhiều hơn với chiến lược kinh doanh dài hạn của mình và một trong những số đó là “đổi mới liên tục”.“Không dễ để đàm phán với chính phủ nếu hiện tại bạn chỉ là một công ty bất động sản đơn thuần”, CEO Longfor, Shao Mingxiao, chia với SCMP gần đây.
Thời kỳ huy hoàng của bất động sản đã qua
Bất động sản Trung Quốc có một năm 2018 thắng lớn khi doanh thu tăng 14,7% và đạt kỷ lục 1.800 tỷ USD, gấp 7 lần tại Mỹ.
Nhưng những ngày vui của ngành bất động sản tại Trung Quốc đang dần đi đến hồi kết. Kinh tế Trung Quốc tăng trưởng chậm nhất trong gần 3 thập kỷ qua đang khiến nhà đầu tư và những người có nhu cầu nhà ở trì hoãn việc mua nhà.
Thành công hay thất bại không thành vấn đề. Ở giai đoạn này, chuyện quan trọng nhất là những mảng kinh doanh mới sẽ giúp cho vị thế của họ.
Lung Siu-fung, nhà phân tích tại công ty tài chính CMSI
Theo dự báo của ngân hàng JPMorgan Chase, doanh số của toàn thị trường bất động sản Trung Quốc theo diện tích có thể giảm 3,4% trong năm nay và tiếp tục giảm thêm 1,5% vào năm 2020.
Những dấu hiệu cảnh báo sự suy thoái của thị trường bất động sản Trung Quốc cũng đã xuất hiện ngay trước mắt. 20 Trên số 24 công ty bất động sản lớn nhất Trung Quốc theo giá trị vốn hóa không đạt được mục tiêu doanh thu trong năm 2018.








Người Trung Quốc xưa có câu “cùng tắc biến, biến tắc thông, thông tắc cửu”. Đại ý là sự vật phát triển tới một lúc sẽ đạt cực hạn thì ắt phải thay đổi, thay đổi được mới vượt qua được, vượt qua được mới tồn tại lâu được. Và các công ty bất động sản Trung Quốc đang thích ứng với hoàn cảnh bằng cách thay đổi chính mình.
Country Garden Holdings, doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Trung Quốc về doanh thu, tuyên bố sẽ trở thành một tập đoàn công nghệ cao. Country Garden đang rót 10,2 tỷ USD vào lĩnh vực robot với tuyên bố lĩnh vực này sẽ giúp tập đoàn tiết kiệm một khoản chi phí khổng lồ trong tương lai.
Một ví dụ khác là Evergrande, một trong ba công ty bất động sản lớn nhất Trung Quốc đang đầu tư vào xe điện.
Nhưng chắc chắn những khoản đầu tư thử nghiệm đầu tiên có thể mang lại những thất bại đau đớn.
Sun Hongbin, Chủ tịch Sunac China Holdings, công ty bất động sản xếp thứ tư về doanh số tại Trung Quốc đại lục, cho biết khoản đầu tư 2,8 tỷ USD vào nền tảng phát video trực tuyến Leshi đã thất bại. Nhưng ông Sun vẫn khẳng định sẽ tìm cách mở rộng lĩnh vực kinh doanh.
“Nếu không chịu đựng thất bại và cảm thấy đau, ngay cả người thông minh nhất cũng không thể phát triển”, ông Sun tuyên bố trong một cuộc họp báo vào năm ngoái.