Vào cuối năm nay, giá thành nhà ở tp Hồ Chí Minh nâng cao mạnh. Trong đây đáng lưu ý nhất là loại hình chung cư tâm trung, dù được coi là phân khúc chủ đạo, nhưng các bạn đầu tư vẫn ko có một số chọn lựa. Vậy đâu là nguyên do?
những nhân tố làm cho tầm giá chung cư nâng cao mạnh cuối năm 2018
Cầu vượt cung
Theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam vừa mới đây báo cáo, trong năm 2018, nhà chính là sản phẩm chủ đạo và dẫn dắt thị phần tp HCM. Và thống kê ghi nhân có đến hơn 94% sản phẩm tới từ loại hình này.
Hoàn toàn đúng cả, toàn cảnh bức tranh bất động sản tp Hồ Chí Minh trong năm qua đều nằm hẳn ở loại hình nhà. Và càng về cuối năm, để kích cầu các bạn đầu tư, không ít chủ đầu cơ đã tung ra nhiều “gói khuyến mãi” khác nhau. Từ trúng xe, điện thoại, các gói nội thất, sản phẩm điện gia dụng…
Song, có 1 điều cần phải nhìn nhận càng về cuối năm, phân khúc chung cư hạng trung dù còn hàng nhưng người mua ko có một số tuyển lựa. Chẳng hạng sinh hoạt những công trình trên dọc Đại lộ Đông Tây, từ đầu năm đến nay, mọc lên một vài công trình. Nhưng giá thành khởi điểm lúc chào hàng cho tới lúc này chênh lệch đa số.

mức giá chao đảo từ vài triệu đồng/m2.
Chẳng nhắc đâu xa, như công trình High Intela bắt đầu từ chào hàng cho tới hiện tại, chi phí tăng hơn sắp 6 triệu đồng/m2. Trong khi đây, khu căn hộ West Intela tăng lên từ 4 triệu đồng/ m2. Riêng dự án Marina Tower chênh lệch từ 100 triệu tới 200 triệu đồng/căn hộ 50m2.
Xem thêm https://tapchimuabannhadat.com/mot-d...23-thang-chap/
Điều này dẫn đến tình trạng, một số người đầu tư sẽ đối mặt với việc muốn tậu nhà cùng 1 loại nhất mực nhưng giá lại nâng cao cao hơn so với ngoái. Đấy chính là một bất lợi mà khách hàng đang gặp phải vào cuối năm.
Nhu cầu sẽ tăng?
Theo Hiệp hội địa ốc Việt Nam, từ đầu năm nay ghi nhận nguồn cung đạt hơn 34.000 căn, giao dịch hơn 22.000 sản phẩm, đạt tỷ lệ trên 66%. Ấy là một con số to, nhưng hứa không có sự “hạ nhiệt” theo đánh giá từ những chuyên gia.
Thực vậy, nhu cầu căn hộ sinh sống đang ngày một cấp thiết hơn với các bạn đầu tư là những người trẻ có thu nhập bình dân hay những cặp vợ chồng mới cưới, hoặc hộ gia đình hơn lẽ.

Điều này làm cho người đầu tư dù có tiền cũng rất khó để chọn căn hộ như ý muốn.
Chính Bởi lẽ ấy mà nguồn hàng ngày nay ko đủ cầu. 1 Phần theo các chuyên gia nhấn mạnh giá chung cư tăng cao là những giá thành xây dựng, cảnh quan, dịch vụ nội khu tăng cao. Mặt khác, vật liệu vun đắp cũng từ đó mà đi lên. Dĩ nhiên cũng không bỏ qua việc các dự án dựa vào biến động thị phần để tăng giá. “Khách hàng khi có tiền hay lựa chọn cho mình các nhà sao cho phù thống nhất, chính điều này đã làm không ít dự án có vị thế khá tiện dụng phải nâng cao giá bán theo,” 1 chuyên gia cho biết.
quan niệm khác, một viên chức môi giới nhà đất ở Quận 8 – tp HCM cũng cho hay: “Càng về cuối năm, nắm bắt được nhu cầu một số người muốn mua nhà sau khi nhận lương hoặc các khoản thưởng. Đa phần chủ đầu tư đều nâng tầm giá một vài căn hộ có địa thế, tấm nhìn tốt. Ấy chính là lý do chủ yếu hiện tại.
Có thể bạn quan tâm landber.com/chi-tiet-tin/thue-chung-cu-an-loc-go-vap-vi-sao-van-duoc-nhieu-nguoi-lua-chon.html