Theo phân tích của các chuyên gia, phân khúc biệt thự, nhà phố dự báo sẽ bùng nổ mạnh mẽ trong những tháng cuối năm – thời điểm thị trường rộn ràng chào đón nhiều sản phẩm mới.
Nguồn cung bất động sản cao cấp sắp đổ bộ
Sau một thời gian ngắn im ắng, loại hình đất nền, nhà phố và biệt thự đang bước vào thời kỳ sôi động khi hàng loạt ông lớn dồn dập công bố chào bán dự án mới. Trong số này, có thể kể tên một loạt dự án như: Khu nhà ở kết hợp thương mại Q2 THAO DIEN tại phường Thảo Điền, quận 2, TP.HCM, khu phức hợp thương mại và dịch vụ y tế Symbio Garden (quận 9) với tổng mức đầu tư 750 tỷ đồng.
Xem thêm: Bán căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội cần những thủ tục pháp lý gì?

TP.HCM: Biệt thự, nhà phố tưng bừng đón nguồn cung mới
Cũng trong quý IV tới đây, MIK Group dự kiến sẽ chào bán ra thị trường dự án Villa Park Passion (quận 9). Đây là giai đoạn 2 của dự án bao gồm 12 căn biệt thự song lập và 21 căn shop house. Hay mới đây, công ty phát triển bất động sản Phú Long cho biết, tới đây sẽ tiếp tục chào bán biệt thự đẹp nhất tại tiểu khu Dragon Parc (quận 9). Sắp tới, công ty Hưng Lộc Phát cũng công bố triển khai dự án KĐT Green Star Sky Garden với quy mô gồm 111 căn nhà phố, biệt thự và 903 căn hộ cao cấp tại khu Nam Sài Gòn.
Theo khảo sát của chúng tôi, hầu hết nguồn cung biệt thự, nhà phố tại TP.HCM đều thuộc phân khúc cao cấp, giá bán trung bình dao động từ 5-10 tỷ đồng/căn. Đa số nguồn hàng mới đều có số lượng hạn chế, chỉ tầm 15-100 căn/dự án đổ lại. Điều đáng nói là nhu cầu mua nhà đất còn mạnh nên dự báo nguồn hàng mới sẽ sớm được tiêu thụ trong thời gian tới.
Sản phẩm mới tập trung ở khu vực vùng ven
Do hiện nay, quỹ đất TP.HCM còn hạn hẹp nên nguồn cung nhà phố biệt thự chủ yếu tập trung ở khu vực các tỉnh lân cận. Điển hình, chủ đầu tư LDG Group vừa giới thiệu ra thị trường dự án khu đô thị thương mại Viva Park tại Trảng Bom, Đồng Nai với vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng, phát triển theo mô hình nhà phố thương mại. Theo thông tin từ chủ đầu tư, hiện dự án này đang dự kiến khởi công khoảng 200 căn nhà phố. Giá bán dao động trong khoảng 1,8 tỷ đồng/căn.
Nắm bắt xu hướng này, Hưng Thịnh Corp cũng cho ra mắt thị trường Đồng Nai dự án nhà phố, biệt thự Biên Hòa New City. Dự án có quy mô 118 ha, với đa dạng các phân khúc sản phẩm, khoảng từ 1 tỷ đồng trở lên. Được biết, doanh nghiệp này cũng đầu tư mua thêm 4 dự án có quy mô ở trung tâm Vũng Tàu.
Đánh giá về phân khúc này, các chuyên gia bất động sản cho biết nhà phố, biệt thự luôn là phân khúc nắm giữ giao dịch chính của thị trường, là sản phẩm đứng đầu trong danh mục đầu tư và mua ở thực. Với ưu điểm biên độ tăng giá ổn định, ít cạnh tranh, sắp tới, loại hình này sẽ ghi nhận lượng mua nhiều nhất thị trường. Đặc biệt, những sản phẩm nhà phố ngoại thành có giá từ 2-3 tỷ đồng vẫn hứa hẹn sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường trong những tháng cuối năm.
Nguồn: http://muachungcu.org/tp-hcm-biet-th...guon-cung-moi/