Một mối lo ngại nữa là các công ty tài chính có ít kinh nghiệm về xây dựng lại coi bất động sản là cơ hội để đầu cơ. Sau khi thắng thầu, những công ty tài chính có khả năng tiếp cận vốn giá rẻ có thể nộp hồ sơ xin vay, với mảnh đất làm tài sản thế chấp. Sau đó, họ sử dụng nó để gia hạn khoản vay xây dựng khác có lãi suất cao hơn cho bên thứ ba - thường là một công ty bất động sản.

>>> Tham khảo thêm dự án Gold Season

Bộ Tài nguyên và Đất đai Trung Quốc đang tìm cách kiềm chế cuộc chiến đấu thầu. Thông điệp của họ là: "Đừng mù quáng thổi giá đất". Nhưng đây là công việc rất khó khăn. "Họ chẳng còn mấy biện pháp để hạ nhiệt thị trường đất đâu", Nicole Wong - nhà phân tích tại hãng tư vấn CLSA cho biết.

Các nhà phân tích cho biết giá đất cao đang ăn mòn lợi nhuận của các hãng bất động sản. Nhưng các công ty thì khẳng định họ không có lựa chọn nào khác ngoài việc mua thêm đất tại các thành phố có dấu hiệu tăng trưởng.

>>> Xem thêm: chung cư golden palm

Cinda Real Estate đã gom được 5 lô đất ở Thượng Hải, Hàng Châu và Thâm Quyến từ tháng 11 năm ngoái, với tổng giá trị 31,8 tỷ NDT. Chỉ trong 5 ngày, Cinda đã đánh bại hơn 20 đối thủ khác để lấy 2 lô đất ở Hàng Châu và Thượng Hải với tổng giá trị 18,1 tỷ NDT.

"Đây chỉ là hoạt động kinh doanh bình thường thôi mà. Mọi người cứ quan trọng hóa nó lên làm gì", một lãnh đạo Cinda cho biết.



Vài tuần gần đây, hãng bất động sản Thượng Hải - China Jinmao Holdings Group cũng mua 4 lô đất tại Hàng Châu, Thâm Quyến và Nam Kinh. Moody’s Investors Service ước tính Jinmao đã chi khoảng 15 tỷ NDT cho các dự án này, tương đương 11% tổng tài sản công ty cuối năm 2015. Họ cảnh báo việc này có thể làm yếu thanh khoản, và chi phí cao sẽ ăn mòn lợi nhuận.

>>> Xem thêm dự án HDI Sunrise



Theo Xaluan.