Phân khúc nhà ở cho công nhân - một trong lĩnh vực rất có tiềm năng đang bị lãng quên. Thậm chí, theo Sàn Phương Đông - doanh nghiệp phân phối Mường Thanh Cửa Đông. thị trường công nhân Việt Nam càng ngày càng đông kéo theo đó là nhu cầu về nhà ở, nếu được phá hoang một cách xác thực sẽ đem đến nguồn lợi nhuận khổng lồ.

Tình hình nhà ở cho công nhân
Khi khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ cũng là lúc nhu cầu về lượng người lao động tại các khu công nghiệp không ngừng tăng cao. Chỉ tính riêng tổ hợp nhà máy của SamSung tại 2 tỉnh Bắc Ninh và Thái Nguyên, mỗi năm số lượng lao động cần tuyển mới lên tới hàng chục nghìn người. Nhằm đảm bảo lượng lao động nói trên, một số đơn vị, tập đoàn lớn đã phải đầu tư xây dựng nhà ở cho những chuyên gia, cố vấn nước ngoài đến làm việc cũng như những người cần lao đến từ các tỉnh địa bàn khác, nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu hiện có.



Các đại gia vẫn chưa đượm đà
Trong khi đó, hồ hết các đại gia địa ốc chỉ hướng sự quan tâm đến BĐS khu công nghiệp mà bỏ qua phân khúc nhà ở. Đại diện các khu công nghiệp cho biết, vấn đề dự án sống cho người lao động nếu không được giải quyết sẽ gây khó khăn trong việc thu hút người cần lao, song song còn kéo theo hàng loạt hệ lụy về an sinh xã hội cho chính quyền tỉnh địa phương.

duyên do khiến các ông lớn BĐS chưa lưu ý đến phân khúc nhà ở cho công nhân mặc dù nhu cầu của công nhân là rất lớn là vì biên độ lợi nhuận tại phân khúc này không cao, chỉ phù hợp với những đơn vị triển khai theo kiểu "ăn chắc mặc bền", chứ không phù hợp đối với các đơn vị BĐS ưa chuộng sự phát triển nhanh, kích cầu nóng. Do đó, dù có thị trường rất lớn nhưng hồ hết BĐS nhà ở cho công nhân vẫn chưa vào tầm ngắm của các doanh nghiệp địa ốc lớn.

Chưa có những chế tài hợp lý
Theo nhìn nhận của Sàn Phương Đông - tổ chức phân phối chính dự án chung cư Khách sạn Mường Thanh Cửa Đông, chừng độ cạnh tranh tại thị trường nhà ở thu nhập thấp tại các địa phương tuy không cao, song để bảo đảm doanh thu thì đòi hỏi tổ chức BĐS phải kiểm soát chặt chẽ tổn phí, phải có Chính sách ngắn hạn bán hàng hợp lý để có thể cung cấp cho người lao động những căn hộ chất lượng vừa với túi tiền người cần lao tại Xuân Mai Riverside.

Hàng loạt gói Chính sách cụ thể vay mua nhà ở xã hội, gói giải ngân 30.000 tỷ đã hỗ trợ nhiều người cần lao có cơ hội độc quyền căn nhà riêng cho mình trong thời buổi qua. Nhưng phân khúc này vẫn chưa thu hút được nhiều sự chú ý của các giới đầu tư BĐS. Bài toán nhà ở cho người lao động xa quê hương vẫn còn là miếng bánh đang bỏ ngỏ.